Bail commercial: l'obligation de renseignement en matière de cautionnement d'un bail commercial et l'obligation du locateur de mitiger ses dommages - droit immobilier, bail commercial, cautionnement

Bail commercial. La Cour du Québec a récemment confirmé que le locateur qui exige un cautionnement des obligations découlant d'un bail commercial a l'obligation de renseigner la caution sur l'étendue de ses obligations et sur la nature de celles-ci. Le locateur qui doit trouver de nouveaux locataires suite au déguerpissement de son locataire ne doit pas être trop sélectif dans le choix d'un nouveau locataire dans le but de remplir son obligation de mitiger ses dommages. (Rochefort c. Ho, 2012 QCCQ 5761). Dubé Légal inc., avocats de litige immobilier à Montréal.